Jaka stawka VAT dla usług najmu budynku oraz sprzętu medycznego

W trakcie roku lekarz zmienia kod PKD, a główny rodzaj prowadzonej działalności (PKD 86.22.Z) zostaje całkowicie wykreślony. W nowym zakresie PKD lekarz zajmuje się wynajmem nowego budynku i sprzętu medycznego. 1. Czy jeśli lekarz będzie równolegle świadczył usługi najmu oraz usługi opieki medycznej, to ta część podatku naliczonego, której nie można odrębnie przypisać do czynności opodatkowanych oraz do czynności zwolnionych z podatku VAT będzie podlegała proporcjonalnemu odliczeniu? 2. Czy lekarz może zastosować stawkę VAT 8% czy 23% w przypadku wynajmu? 3. Czy przychody z usług najmu świadczone w ramach własnej działalności przez osobę będącą jednocześnie członkiem zarządu i wspólnikiem spółki mogą być opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym od przychodów? 4. Czy lekarz może pełnić funkcję członka zarządu, który jednocześnie jako wspólnik spółki dokonuje powtarzających się świadczeń niepieniężnych na rzecz spółki, za co otrzymuje wynagrodzenie?