Jaką stawkę VAT stosować w przypadku sprzedaży gruntu z rozpoczętą budową domu

Spółka rozpoczęła budowę domów mieszkalnych, jednak ze względu na problemy finansowe zmuszona jest sprzedać prowadzoną inwestycję. Jaką stawkę VAT zastosować do tej sprzedaży? Budowane domy to obecnie budynki w stanie surowym zamkniętym.