Jaką stawkę VAT stosować w przypadku sprzedaży gruntu z rozpoczętą budową domu
Spółka rozpoczęła budowę domów mieszkalnych, jednak ze względu na problemy finansowe zmuszona jest sprzedać prowadzoną inwestycję. Jaką stawkę VAT zastosować do tej sprzedaży? Budowane domy to obecnie budynki w stanie surowym zamkniętym.
Sprzedaż domów w stanie surowym zamkniętym należy potraktować jak dostawy budynków opodatkowanych VAT według stawki 8%. Szczegóły w uzasadnieniu.
Zdarza się, że przedmiotem transakcji są grunty z rozpoczętą budową budynku. Sposób traktowania takich dostaw zależy od tego, czy budowany obiekt ma już cechy budynku, tj. – jak wyjaśnił NSA w wyroku z 28 listopada 2019 r. (sygn. akt I FSK 1235/17) – stanowi: