Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 13 stycznia 2022 r., sygn. I SA/Ol 715/21

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Ryszard Maliszewski Sędziowie sędzia WSA Katarzyna Górska (sprawozdawca) asesor WSA Anna Janowska po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 13 stycznia 2022 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi Spółki A na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia "[...]" , nr "[...]" w przedmiocie odmowy rozłożenia na raty należności zabezpieczonych hipoteką przymusową oddala skargę.

Uzasadnienie

Skarga Spółki A (dalej: "Spółka", "strona", "skarżąca") dotyczy decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego (dalej: "Kolegium") utrzymującej w mocy decyzję Burmistrza Miasta (dalej: "organ I Instancji") z [...] w przedmiocie odmowy rozłożenia na raty należności za okres od 1 stycznia 2018 r. do 31 grudnia 2019 r. w kwocie 233.607 zł.

Z przekazanych Sądowi akt sprawy wynika, że wnioskiem z 29 marca 2021 r. Spółka zwróciła się do organu I instancji o rozłożenie na raty należności zabezpieczonej hipoteką przymusową na nieruchomości położonej w miejscowości K., oznaczonej w księdze wieczystej nr [...] (dalej: "nieruchomość"). Spółka podała, że jest właścicielem tej nieruchomości, a wierzytelność zabezpieczona hipoteką powstała w okresie, gdy właścicielem nieruchomości był S. K. Wyjaśniła, że Gmina jako wierzyciel ówczesnego właściciela nieruchomości dokonała wpisu rzeczonej hipoteki w księdze wieczystej nieruchomości do kwoty 233.607 zł tytułem braku zapłaty opłaty z tytułu użytkowania wieczystego, własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności za lata 2018-2019 wraz z odsetkami za zwłokę i kosztami upomnień. Spółka wskazała, że łączna wysokość wpisanych hipotek w księdze wieczystej nieruchomości na rzecz różnych podmiotów wynosi ponad 6 mln zł, a z nieruchomości tej prowadzona jest ponadto egzekucja na rzecz dwóch odrębnych spółek o należności w łącznej kwocie 775.000 zł. Spółka zaznaczyła, że prowadzi negocjacje ze wszystkimi wierzycielami. Wniosła o rozłożenie wierzytelności Gminy zabezpieczonych hipoteką przymusową na nieruchomości na równe raty oraz umożliwienie jej spłaty przez okres 4 lat, a także o wstrzymanie się ze wszczęciem i prowadzeniem egzekucji z nieruchomości lub wytoczeniem powództwa przeciwko Spółce oraz wykreślenie hipoteki przymusowej z księgi wieczystej nieruchomości. W zamian Spółka zobowiązała się do regulowania ustalonych rat, aż do całkowitego zaspokojenia wierzytelności zabezpieczonej hipoteką przymusową.