Czy opłaty za media i eksploatację pobierane jako kwoty ryczałtowe w ramach najmu prywatnego mogą być wykazywane w JPK_VAT ze stawką VAT "ZW"

Pytanie dotyczy rozliczenia VAT w najmie prywatnym. Podatnik VAT nieprowadzący działalności gospodarczej rozlicza najem na rzecz osób prawnych (cele niemieszkaniowe, faktury ze stawką VAT 23%) oraz na rzecz osób fizycznych (cele mieszkaniowe). Dla osób fizycznych stosowana jest stawka VAT "ZW" dla kwoty czynszu. Poza czynszem pobierane są opłaty za media i eksploatację (kwoty ryczałtowe), a następnie rozliczane z najemcą na podstawie informacji o faktycznych opłatach od spółdzielni, faktur za gaz i faktur za energię. Opłaty dla spółdzielni nie podlegają opodatkowaniu VAT, na fakturach za gaz i energię podatek VAT jest naliczony. Płatności do dostawców gazu i energii dokonuje wynajmujący a nie najemca. Czy opłaty za media i eksploatację (także za energię i gaz) pobierane jako kwoty ryczałtowe mogą być wykazywane w JPK_VAT ze stawką VAT "ZW"?