Czy podział nieruchomości wspólnej po sprzedaży lokalu mieszkalnego skutkuje koniecznością opodatkowania podatkiem VAT

Spółka działa w branży deweloperskiej, sprzedaje lokale mieszkalne do 150 m², a także garaże i miejsca parkingowe, które stanowią część nieruchomości wspólnej. Sprzedaż lokali mieszkalnych wraz z prawem do korzystania z części nieruchomości wspólnej opodatkowana jest przez spółkę 8% VAT - jeden akt notarialny. Powstaje jednak wątpliwość w przypadku, gdy lokal mieszkalny został sprzedany (8% VAT), a po jakimś czasie została zawarta umowa o podział do korzystania (quoad usum), na podstawie której dokonano podziału do korzystania z nieruchomości wspólnej w taki sposób, że nabywca lokalu będzie korzystał i pobierał pożytki na zasadach wyłączności z części nieruchomości wspólnej stanowiącej miejsce parkingowe 1 i 2, stanowiące łącznie wnękę, zaś w związku z pozostałą częścią nieruchomości wspólnej nabywca będzie uprawniony do korzystania z niej w zakresie, który nie naruszy praw innych współwłaścicieli lub innych osób posiadających tytuł prawny do korzystania z tej nieruchomości w określonym zakresie. podział nie skutkuje koniecznością opodatkowania podatkiem VAT. Czy podział skutkuje koniecznością opodatkowania podatkiem VAT?