Czy biuro rachunkowe, które chce wybudować dom w zabudowie bliźniaczej może zmienić formę opodatkowania na ryczałt i jaką stawką opodatkować jego sprzedaż

Firma świadcząca usługi rachunkowo-księgowe (biuro rachunkowe) prowadząca KPiR i będąca podatnikiem VAT chce zrealizować przedsięwzięcie deweloperskie - wybudować dom bliźniak i go sprzedać. Czy firma może zmienić formę opodatkowania na ryczałt? Jaką stawką opodatkować sprzedaż domu bliźniaka? Czy sprzedaż ww. domu ok. 110 m² (włącznie z garażem) opodatkowana będzie 8% VAT?