W jaki sposób opodatkowana byłaby sprzedaż pawilonu w 2023 r. z perspektywy podatku VAT i dochodowego

Podatnik prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą wprowadził w 2007 r. do ewidencji środków trwałych pawilon handlowy, który wybudował we własnym zakresie i odliczał VAT od zakupu materiałów. Od 2007 r. wynajmował go odliczając podatek VAT w wysokości 23%. W 2022 r. wycofał pawilon ze środków trwałych i przeznaczył go do własnych celów kontynuując wynajem z obowiązującym stawką VAT 23% oraz obliczając zryczałtowany podatek dochodowy od wynajmu (przed 2022 r. wynajem był opodatkowany według podatku liniowego). Jak wyglądałaby sprzedaż tego pawilonu w 2023 r. z perspektywy podatku VAT i podatku dochodowego?