Czy sprzedaż mieszkań po upływie 2 lat od oddania do użytkowania jest zwolniona VAT

Przedsiębiorca budowlany, czynny podatnik VAT prowadzący JDG, w ramach prowadzonej działalności wybudował budynek mieszkalny z mieszkaniami na sprzedaż, który został oddany do użytkowania. Większość mieszkań została sprzedana w okresie do 2 lat od dnia oddania do użytkowania pierwszemu użytkownikowi - nabywcy pierwszego mieszkania. Czy mieszkania sprzedawane po upływie 2 lat od tego dnia będą w przypadku ich sprzedaży dla osób fizycznych nie będących czynnymi podatnikami VAT obligatoryjnie zwolnione z opodatkowania? Jeśli tak, to czy konieczna będzie korekta VAT od zakupów związanych z wybudowaniem budynku i w jakiej proporcji?