Wyrok SN z dnia 18 kwietnia 2023 r., sygn. II CSKP 1130/22

1. W przypadku cesji wierzytelności, cesjonariusz nie jest stroną umowy kredytu i nie dokonuje czynności, które mogą okazać się sporne w postępowaniu sądowym.

2. Przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie narusza uprawnienia wierzyciela hipotecznego do uzyskania zaspokojenia z nieruchomości obciążonej.

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Władysław Pawlak (przewodniczący, sprawozdawca) ‎

SSN Roman Trzaskowski ‎

SSN Agnieszka Piotrowska

po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 18 kwietnia 2023 r. w Warszawie, ‎skargi kasacyjnej pozwanych ‎od wyroku Sądu Apelacyjnego we Wrocławiu ‎z 27 czerwca 2019 r., I ACa 447/19, ‎w sprawie z powództwa […] Niestandaryzowanego Sekurytyzacyjnego Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego w W. ‎przeciwko H.O, D.O. i S.O. ‎o zapłatę,

uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu we Wrocławiu do ponownego rozpoznania oraz orzeczenia o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

W ostatecznie sprecyzowanym żądaniu pozwu […] Niestandaryzowany Sekurytyzacyjny Fundusz Zamknięty w W. domagał się zasądzenia od pozwanych H.O., D.O. i S.O. in solidum kwoty 1 547 820 zł, przy czym w odniesieniu do pozwanych D.O. i S.O. z ograniczeniem ich odpowiedzialności do udziałów w prawie własności nieruchomości objętej księgą wieczystą […], która została obciążona hipoteką kaucyjną zabezpieczającą spłatę kredytu zaciągniętego przez pozwaną H.O. (k. 249). Na powyższą kwotę składała się należność główna w postaci kapitału niespłaconego kredytu w kwocie 1 077 328,95 zł, zaś pozostałą część stanowiła suma skapitalizowanych odsetek umownych naliczanych w ramach rat kapitałowych i odsetek umownych od należności kredytowej przeterminowanej.

Wyrokiem z dnia 5 listopada 2018 r. Sąd Okręgowy we Wrocławiu oddalił powództwo i rozstrzygnął o kosztach procesu. W uzasadnieniu ustalił, że pozwana H.O. w dniu 28 grudnia 2009 r. w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą zawarła z Bankiem S.A. w W. umowę kredytu hipotecznego w kwocie 1 025 000 zł denominowanego we frankach szwajcarskich (CHF), przy czym przeliczenie kwoty wypłaconego kredytu w PLN nastąpiło po kursie kupna CHF określonym w tabeli kursowej banku-kredytodawcy, zaś wysokość rat była przeliczana zgodnie z kursem sprzedaży CHF określonym w tabeli kursowej banku-kredytodawcy. Zaprzestanie spłaty kredytu uprawniało Bank do podjęcia działań upominawczych, z wypowiedzeniem umowy kredytowej włącznie. Pozwana spłacała kredyt do sierpnia 2012 r. i z tego tytułu spłaciła łącznie kwotę 263 990 zł, a ponadto kredytodawca uzyskał odszkodowanie z ubezpieczenia niskiego wkładu kredytu w kwocie 164 531 zł.