Postanowienie SN z dnia 30 listopada 2022 r., sygn. I CSK 3383/22

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Monika Koba

w sprawie z wniosku P. spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w K.
‎z udziałem R. S.
‎o wpis w księdze wieczystej,
‎na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej

w dniu 30 listopada 2022 r.,
‎na skutek skargi kasacyjnej wnioskodawcy

od postanowienia Sądu Okręgowego w Krakowie
‎z dnia 18 listopada 2021 r., sygn. akt II Ca 1737/21,

odmawia przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania.

UZASADNIENIE

Postanowieniem z dnia 18 listopada 2021 r. Sąd Okręgowy w Krakowie oddalił apelację wnioskodawcy P. spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w K. od postanowienia Sądu Rejonowego dla Krakowa - Podgórza w Krakowie z dnia 30 kwietnia 2021 r., którym oddalony został jego wniosek o wykreślenie z działu III księgi wieczystej nr […] roszczenia uczestnika R. S. wynikającego z umowy deweloperskiej z dnia 22 września 2016 r., złożony na podstawie art. 19 ust. 1 i ust. 3 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece ( tekst. jedn. Dz.U. z 2019 r., poz. 2204, ze zm. – dalej: „u.k.w.h.”).

Sąd Okręgowy nie podzielił stanowiska Sądu Rejonowego, że prawomocny wpis roszczenia wyłącza - z uwagi na treść art. 365 § 1 k.p.c. - ocenę charakteru umowy stanowiącej podstawę wpisu. U podstaw oddalenia apelacji legło natomiast stwierdzenie, że wykładnia umowy z dnia 22 września 2016 r. dokonana na podstawie treści dokumentu złożonego do akt księgi wieczystej wskazuje, że trafnie Sąd Rejonowy przyjął, iż zawiera ona wszelkie cechy umowy deweloperskiej w rozumieniu w art. 3 pkt. 5 obowiązującej w dacie jej zawarcia ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U. z 2019 r., poz. 1805 – dalej: „ustawa z dnia 16 września 2011 r.”).