Postanowienie SN z dnia 20 października 2022 r., sygn. I NSNC 171/22

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Paweł Czubik (przewodniczący, sprawozdawca)
‎SSN Janusz Niczyporuk
‎Józef Kowalski (ławnik Sądu Najwyższego)

w sprawie z wniosku K. G. i T. G.

z udziałem S. Spółki Jawnej w S., A. W. i M. W.

o wpis,

po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Kontroli Nadzwyczajnej i Spraw Publicznych w dniu 20 października 2022 r.

skargi nadzwyczajnej wniesionej przez Prokuratora Generalnego od postanowienia Sądu Okręgowego w Gdańsku z 28 marca 2017 r., sygn. III Ca 234/17:

1.uchyla punkt 1 zaskarżonego postanowienia i w tym zakresie przekazuje sprawę Sądowi Okręgowemu
‎w Gdańsku do ponownego rozpoznania;

2.znosi wzajemnie koszty procesu w postępowaniu przed Sądem Najwyższym.

UZASADNIENIE

W dniu 17 maja 2013 r. wnioskodawcy K. i T. małżonkowie G. zawarli przed J. S. - notariuszem w G. z deweloperem S. Spółka Jawna, umowę deweloperską w formie aktu notarialnego za numerem Rep. A nr […], na podstawie której ww. deweloper zobowiązał się do:

- wybudowania na działce nr […], położonej w W., dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Pucku prowadzi księgę wieczystą […], czterokondygnacyjnego domu mieszkalnego wielorodzinnego obejmującego 95 lokali mieszkalnych i jeden lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalny - halę garażową,

- ustanowienia odrębnej własności lokalu: mieszkalnego nr […], położonego na trzecim piętrze budynku, składającego się z pokoju z aneksem kuchennym, łazienki i korytarza o powierzchni 31,43 m² oraz lokalu o innym przeznaczeniu niż mieszkalny - hali garażowej, położonego w piwnicy budynku,

- przeniesienia na rzecz wnioskodawców wolnych od obciążeń własności lokalu mieszkalnego nr […], własności udziału w lokalu niemieszkalnym - hali garażowej odpowiadającej jednemu miejscu postojowemu o powierzchni 12,5 m i jednemu pomieszczeniu gospodarczemu o powierzchni około 2 m wraz z przynależnym i do lokali udziałami w nieruchomości wspólnej, odpowiadającymi stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi.