Postanowienie SN z dnia 20 września 2022 r., sygn. II CSKP 101/22

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Jacek Widło (przewodniczący)
‎SSN Maciej Kowalski (sprawozdawca)
‎SSN Mariusz Załucki

w sprawie z wniosku B. K.

z udziałem H. S., D.S., B. S. i E. S.
‎o zniesienie współwłasności,
‎po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym

w Izbie Cywilnej w dniu 20 września 2022 r.,
‎skargi kasacyjnej uczestniczki E. S.

od postanowienia Sądu Okręgowego w Gdańsku
‎z dnia 11 maja 2018 r., sygn. akt III Ca 147/18,

uchyla zaskarżone postanowienie w punktach I, III i IV
‎i w tym zakresie przekazuje sprawę Sądowi
‎Okręgowemu w Gdańsku do ponownego rozpoznania
‎i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.

UZASADNIENIE

Wnioskodawczyni B. K. wnosiła o zniesienie współwłasności nieruchomości położonej w Kraśniewie o powierzchni 1,2882 ha, dla której Sąd Rejonowy w Malborku prowadzi księgę wieczystą nr […], w ten sposób aby działkę […] o powierzchni 0,2446 ha, wydzieloną a podstawie opinii biegłego, przyznać na jej wyłączną własność, w budynku położonym na działce nr […]1 o powierzchni
‎0,0648 ha wyodrębnić lokal mieszkalny o łącznej powierzchni 40 m2 i lokal ten przyznać na jej wyłączną własność wraz z udziałem 194/1000 części
‎w nieruchomości wspólnej, pozostałą zaś niewyodrębnioną część przyznać na współwłasność w równych częściach uczestnikom postępowania. Wniosła
‎o oddalenie wniosków o ustalenie wartości nakładów dokonanych poprzez pozostałych współwłaścicieli i kosztów utrzymania nieruchomości proporcjonalnie do udziałów każdego ze współwłaścicieli nieruchomości. Podała, że zgodziłaby się na przyznanie przysługującego jej udziału E. S. za spłatą kwoty 180 000 zł.

Uczestniczka postępowania E. S. wyraziła zgodę na zniesienie współwłasności nieruchomości poprzez przeniesienie udziału przysługującego B. K. na jej rzecz ze spłatą wnioskodawczyni w kwocie 39 000 zł.

Uczestnicy postępowania oświadczyli, że nie chcą znosić między sobą współwłasności nieruchomości.

Postanowieniem z 21 listopada 2017 r. Sąd Rejonowy w Malborku dokonał zniesienia współwłasności nieruchomości w ten sposób, że udział 1/5 części przysługujący B. K. przyznał na wyłączną własność uczestniczce postępowania E.S.; udziały pozostałych współwłaścicieli pozostawił w dotychczasowej współwłasności; zasądził tytułem spłaty od E.S. na rzecz B.K. kwotę 67 133,80 zł płatną w terminie 3 miesięcy od daty uprawomocnienia orzeczenia w sprawie.