Postanowienie SN z dnia 10 sierpnia 2022 r., sygn. II CSKP 516/22

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Dariusz Zawistowski (przewodniczący)
‎SSN Monika Koba (sprawozdawca)
‎SSN Agnieszka Piotrowska

w sprawie z wniosku H. B.
‎przy uczestnictwie J. U.
‎o założenie księgi wieczystej w wyniku wydzielenia lokalu z księgi wieczystej
‎nr […]/9,
‎po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym

w Izbie Cywilnej w dniu 10 sierpnia 2022 r.,
‎skargi kasacyjnej wnioskodawcy

od postanowienia Sądu Okręgowego w W.
‎z dnia 4 października 2019 r., sygn. akt II Ca […],

1/ oddala skargę kasacyjną,

2/ przyznaje od Skarbu Państwa - Sądu Okręgowego w W. na rzecz adwokata D. S. kwotę 120 (sto dwadzieścia) złotych powiększoną o należny podatek od towarów i usług tytułem kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej wnioskodawcy z urzędu w postępowaniu kasacyjnym.

UZASADNIENIE

Postanowieniem z dnia 14 czerwca 2019 r. Sąd Rejonowy w O. oddalił wniosek H. B. o założenie księgi wieczystej dla nieruchomości lokalowej, po jej wydzieleniu z księgi wieczystej nr […]/9.

Sąd pierwszej instancji ustalił, że księga wieczysta nr […]/9 prowadzona jest dla budynku stanowiącego odrębną nieruchomość. Jako właściciele ujawnieni są J. B. i X. B. na prawach wspólności majątkowej małżeńskiej. Prawomocnym postanowieniem Sądu Rejonowego w O. z dnia 25 września 2018 r. (I Ns […]) - wskazanym we wniosku jako podstawa wpisu - Sąd ten dokonał podziału majątku wspólnego i działu spadku po J. B. i X. B. w ten sposób, że ustanowił odrębną własność lokali. Nowowydzielony lokal A wraz z udziałem wynoszącym 14538/21474 części w elementach wspólnych budynku mieszkalnego i budynków gospodarczych oraz prawie własności działki przyznał na własność J. R. U., zaś nowowyodrębniony lokal B wraz z udziałem wynoszącym 6936/21474 części w elementach wspólnych budynku mieszkalnego i budynków gospodarczych oraz prawie własności działki przyznał na własność H. B..

U podstaw oddalenia wniosku legło stwierdzenie, że załączone do wniosku postanowienie Sądu Rejonowego w O. z 25 września 2018 r., nie może być podstawą wpisu. Księga wieczysta nr […]/9 prowadzona jest bowiem dla nieruchomości budynkowej, a skuteczne wystąpienie z wnioskiem o założenie lokalowej księgi wieczystej wymaga - zgodnie z art. 3 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst. jedn. Dz. U. z 2021 r., poz. 1048 - dalej: „u.w.l.” lub „ ustawa o własności lokali”) - udokumentowania tytułu prawnego do gruntu pod budynkiem, czego w sprawie nie wykazano.