Postanowienie SN z dnia 31 maja 2022 r., sygn. I NSNC 349/21

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Oktawian Nawrot (przewodniczący, sprawozdawca)
‎SSN Elżbieta Karska
‎Agnieszka Ewa Kaczmarek (ławnik Sądu Najwyższego)

w sprawie z wniosku M. […] w likwidacji z siedzibą w R. (poprzednio M. […] z siedzibą w R.)

z udziałem E. W., G. W., J. W.

o wpis hipoteki w księdze wieczystej […] prowadzonej dla nieruchomości lokalowej nr […]

po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Kontroli Nadzwyczajnej i Spraw Publicznych w dniu 31 maja 2022 r.,

skargi nadzwyczajnej wniesionej przez Prokuratora Generalnego od postanowienia Sądu Okręgowego w K. z 31 lipca 2017 r., sygn. VII Ca […]:

1.uchyla postanowienie Sądu Okręgowego w K.
‎z 31 lipca 2017 r., sygn. VII Ca […] w całości
‎i poprzedzające je postanowienie Sądu Rejonowego
‎w K. z 10 marca 2017 r., Dz. Kw. […]
‎w całości oraz umarza postępowanie w sprawie;

2.znosi wzajemnie między stronami koszty postępowania przed Sądem Najwyższym.

UZASADNIENIE

Prokurator Generalny skargą nadzwyczajną z 3 marca 2021 r. zaskarżył prawomocne postanowienie Sądu Okręgowego w K. z 31 lipca 2017 r., sygn. VII Ca (…), oddalające apelację uczestników E. W., G. W. i J. W. od postanowienia Sądu Rejonowego w K. z 10 marca 2017 r., Dz. Kw. (…).

Z przytoczonego w skardze nadzwyczajnej stanu faktycznego oraz akt sprawy wynika, że E. W., G. W. i J. E., na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w K. z 15 grudnia 2009 r. w sprawie o sygn. I Co (…), nabyli w drodze licytacji spółdzielcze prawo własnościowe do lokalu numer 3.26 w apartamentowcu przy ul. P. w K., dla którego prowadzona była księga wieczysta o nr (…), założona 29 maja 2000 r. Sprawa egzekucyjna toczyła się z wniosku B. Sp. z o.o. przeciwko M. z siedzibą w S., Księstwo Liechtenstein (dalej: M.), o świadczenie pieniężne.

W dniu 13 kwietnia 2012 r. Syndyk masy upadłości Spółdzielni Mieszkaniowej „P.” w K. w upadłości i B. Spółka Akcyjna z siedzibą w W. (obecnie B. Spółka Akcyjna z siedzibą w W.; dalej: B. S.A.) zawarli notarialną umowę sprzedaży upadłego przedsiębiorstwa prowadzonego pod firmą Spółdzielni Mieszkaniowej „P.”. W skład przedmiotu sprzedaży wszedł, m.in. udział upadłej do 337 642/1 000 000 części we własności nieruchomości gruntowej zabudowanej kilkupiętrowym budynkiem mieszkaniowym, objętej księgą wieczystą (…) oraz udział 39/64 części we własności nieruchomości lokalowej wbudynku przy ul. P., opisanej w księdze wieczystej (…) (garaż wielostanowiskowy). W budynku tym wyodrębniono 179 lokali, w tym między innymi lokal niemieszkalny garaż wielostanowiskowy, a 77 lokali nie zostało wyodrębnionych. Udział upadłej Spółdzielni był zatem obciążony ograniczonymi prawami rzeczowymi w postaci spółdzielczych własnościowych praw do 77 lokali, przysługujących osobom fizycznym oraz - do 39 lokali - przysługujących B. S.A. Taka sytuacja dotyczyła także lokalu 3.26, dla którego była prowadzona księga wieczysta (…).