Postanowienie SN z dnia 11 maja 2022 r., sygn. I NSNC 292/21

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Marek Dobrowolski (przewodniczący, sprawozdawca)
‎SSN Paweł Czubik
‎SSN Oktawian Nawrot
‎SSN Mirosław Sadowski
‎SSN Grzegorz Żmij
‎Bożena Cecylia Makuch (ławnik Sądu Najwyższego)
‎Marek Sławomir Molczyk (ławnik Sądu Najwyższego)

w sprawie z wniosku M. […] z siedzibą w R. w likwidacji
‎z udziałem […] Bank […] S.A.
‎o wpis hipoteki w księdze wieczystej […]/9,
‎po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Kontroli Nadzwyczajnej i Spraw Publicznych w dniu 11 maja 2022 r.
‎skargi nadzwyczajnej wniesionej przez Prokuratora Generalnego od postanowienia Sądu Okręgowego w K. z 14 września 2016 r., sygn. VII Ca […],

1.uchyla postanowienie Sądu Okręgowego w K. z 14 września 2016 r., VII Ca […] w całości i uchyla postanowienie sądu pierwszej instancji, tj. Sądu Rejonowego w K. z 16 maja 2016 r., Dz. Kw. […]/16 w całości oraz umarza postępowanie w sprawie;

2.znosi wzajemnie między stronami koszty postępowania przed Sądem Najwyższym.

UZASADNIENIE

Prokurator Generalny skargą nadzwyczajną z 11 lutego 2021 r. zaskarżył prawomocne postanowienie Sądu Okręgowego w K. z 14 września 2016 r., VII Ca […], oddalające apelację B. […] Spółka Akcyjna z siedzibą w W. (obecnie […] Bank […] Spółka Akcyjna z siedzibą w W., dalej: B. […] S.A., Bank, uczestnik) od  postanowienia Sądu Rejonowego w K. z 16 maja 2016 r., Dz. Kw. […]/16.

Jak wynika z przytoczonego w skardze nadzwyczajnej stanu faktycznego oraz akt sprawy, z chwilą zbycia przez Syndyka upadłej Spółdzielni Mieszkaniowej „P.” w K. na rzecz B. […] S.A., to jest z chwilą zawarcia umowy z 13 kwietnia 2012 r., spółdzielcze własnościowe prawa do lokali znajdujących się w budynku przy ul. P. […] w K., uległy przekształceniu w prawa odrębnej własności. Dotyczyło to także lokalu nr […], co do którego spółdzielcze własnościowe prawo przysługiwało B. […] S.A.

W chwili sprzedaży upadłej spółdzielni, dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nr […] prowadzona była księga wieczysta o nr […]/9, która została założona 26 kwietnia 2001 r. W dziale I księgi wskazano, że własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego nr […] związane jest z nieruchomością opisaną w księdze wieczystej KW Nr [...]. W związku ze wskazaną umową sprzedaży majątku Spółdzielni i zawartym w niej w § 7 wnioskiem o wpisanie B. […] S.A. - jako właściciela oraz o wykreślenie z księgi wieczystej macierzystej i ksiąg wieczystych lokalowych współobciążonych hipoteki przymusowej łącznej kaucyjnej w wysokości 27.958.907,50 zł - dokonywane były w księgach wieczystych stosowne wpisy, zgodne z brzmieniem wniosku. W dniu 18 maja 2012 r. przedmiotowa hipoteka została wykreślona z księgi wieczystej macierzystej oraz ksiąg współobciążonych - Dz. Kw. […]/12W, natomiast w zakresie księgi […]/9 nie zostało to wykonane, albowiem jeszcze przed sprzedażą przez Syndyka przedsiębiorstwa upadłej Spółdzielni Mieszkaniowej „P.”, tj. w dniu 6 kwietnia 2012 r. spółka X. z siedzibą w S. (dalej: X.) złożyła wniosek o wpis tej hipoteki do księgi wieczystej […]/9. Złożenie wniosku wynikało z zawartej 16 grudnia 2008 r. umowy ugody, na mocy której hipoteka w kwocie 27.958.907,50 zł przeszła z […] B. S.A. na spółkę X.. Referendarz sądowy Sądu Rejonowego w K. postanowieniem z 14 maja 2012 r. oddalił jednak wniosek spółki X., a wyniku zaskarżenia przez tę Spółkę tego orzeczenia, Sąd Rejonowy w K. postanowieniem z 30 lipca 2012 r. ponownie oddalił wniosek, podzielając argumentację Referendarza sądowego. Postanowienie to nie zostało zaskarżone i stało się prawomocne.