Czy odsetki od pożyczki na zakup nieruchomości, które nie zostały spłacone przez spółkę będącą podatnikiem estońskiego CIT są ukrytym zyskiem

Spółka będąca podatnikiem estońskiego CIT otrzymała pożyczkę od udziałowca na zakup nieruchomości. Pożyczka na dzień 31 grudnia 2022 r. nie została spłacona. Czy naliczone odsetki na dzień 31 grudnia 2022 r., które nie zostały spłacone, są ukrytym zyskiem? Czy odsetki naliczone na dzień 31 grudnia 2022 r. zwiększają wartość środka trwałego, czy dopiero podczas spłaty odsetek?