Czy opłaty z tytułu najmu nieruchomości są zaliczane do wartości początkowej środka trwałego

PROBLEM

Czy opłaty z tytułu najmu nieruchomości na postawie umowy zobowiązaniowej zawartej pomiędzy Spółką a właścicielem nieruchomości, na której realizowana będzie inwestycja należy ująć w wartości początkowej środka trwałego (w dowodzie OT)? Faktury wystawiane są na podstawie umowy, gdzie przedmiotem jest odpłatne udostępnienie nieruchomości celem realizacji inwestycji, które obejmuje rezerwację nieruchomości pod realizację inwestycji od dnia zawarcia umowy do dnia podpisania protokołu wejścia w teren, roboty budowlane od dnia wejścia w teren do dnia zakończenia prac oraz współkorzystanie z nieruchomości po realizacji inwestycji. Dodatkowo umowa ta uprawnia Spółkę do wykazania się prawem do dysponowania nieruchomością na cele budowlane zgodnie z art. 32 ust. 4 pkt 2 ustawy Prawo budowlane.