Interpretacja indywidualna z dnia 6 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.311.2022.2.JKU

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości niezabudowanej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

6 lipca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 1 lipca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

(...) Sp. z o.o. (Kupujący)

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

Pani K. (Sprzedająca)

Opis zdarzenia przyszłego

Pani K. (dalej: Sprzedająca) jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej.

W dniu (…) Sprzedająca nabyła na podstawie umowy darowizny sporządzonej w formie aktu notarialnego przed notariuszem prawo własności nieruchomości położonej w B.

Nieruchomość składa się z siedmiu działek gruntowych o łącznym obszarze ... ha, objętych księgą wieczystą. Są to: działka nr 1 o powierzchni ... ha, działka nr 2 o powierzchni ... ha, działka nr 3 o powierzchni ... ha, działka nr 4 o powierzchni ... ha, działka nr 5 o powierzchni ... ha, działka nr 6 o powierzchni ... ha, działka nr 7 o powierzchni ... ha.

Zgodnie z treścią wypisów z Rejestru Gruntów, powyższe działki stanowią grunty orne. Nieruchomość jest niezabudowana – nie znajdują się na niej żadne budynki ani budowie. Nieruchomość jest nieogrodzona i nieuzbrojona. Teren obejmujący działki numer 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 nie jest objęty obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego. Strony przewidują, że w dacie zawarcia Umowy Sprzedaży, teren Nieruchomości nie będzie nieruchomością rolną w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego oraz ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, wskutek uzyskania stosownych decyzji administracyjnych. Do dnia zawarcia umowy wydane zostaną warunki zabudowy i zagospodarowania dla nieruchomości oraz pozwolenie na budowę.