Interpretacja indywidualna z dnia 30 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.185.2022.4.DR

W zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży działki.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 lipca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 1 lipca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży działki. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 15 września 2022 r. (wpływ 15 września 2022 r.) oraz 12 września 2022 r. (wpływ 19 września 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

Z spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

(…);

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pan Y

(…);

3)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

Pani X

(…);

Opis zdarzenia przyszłego

Pan Y (dalej jako: „Sprzedający”) i Pani X (dalej jako: „Sprzedająca”) będący Zainteresowanymi niebędącymi stroną postępowania (dalej Sprzedająca i Sprzedający łącznie jako: „Sprzedający”), zamierzają dokonać sprzedaży do Z spółka z ograniczoną odpowiedzialnością będącej Zainteresowanym będącym stroną postępowania (dalej jako: „Kupujący”; dalej Sprzedający i Kupujący łącznie jako: „Zainteresowani” lub „Wnioskodawcy”) wydzielonej części nieruchomości gruntowej (dalej jako: „Transakcja”). Nieruchomość gruntowa, będąca przedmiotem Transakcji, stanowi w ½ (jednej drugiej) części własność Sprzedającego oraz w ½ (jednej drugiej) części własność Sprzedającej. P. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej jako: „P.”), która to spółka jest podmiotem powiązanym z Kupującym w rozumieniu art. 11a ust. 1 pkt 4 Ustawy o CIT, zawarła z poprzednim właścicielem nieruchomości gruntowej będącej przedmiotem Transakcji, Panem A (dalej jako: przedwstępną umowę sprzedaży z (...) lutego 2021 r. (dalej jako: W związku ze śmiercią Poprzedniego Właściciela, która nastąpiła (...) kwietnia 2022 r. Sprzedający w drodze dziedziczenia wstąpili we wszystkie prawa i obowiązki Poprzedniego Właściciela wynikające z Umowy Przedwstępnej na podstawie Aktu poświadczenia dziedziczenia z (...) czerwca 2022 r., za Repertorium (…) sporządzonym przez Notariusza. Wobec tego (...) czerwca 2022 r. dodany został Aneks do Umowy Przedwstępnej (dalej jako: „Na podstawie Umowy Przedwstępnej zostanie zawarta przyrzeczona umowa sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem Transakcji. P. dokona cesji na rzecz Kupującego całości lub części praw i obowiązków wynikających z Umowy Przedwstępnej. W konsekwencji, Transakcja zostanie zawarta pomiędzy Sprzedającymi a Kupującym i nieruchomość nabędzie Kupujący.