Jak refakturować najem nieruchomości

PROBLEM

Otrzymano od firmy fakturę za najem nieruchomości (podatek VAT 23%) i podatek od nieruchomości (podatek VAT zw.). Co miesiąc dokonywane są refaktury na inną firmę, która korzysta z nieruchomości zgodnie z umową. Refakturowane jest to w ten sam sposób, jak w fakturze pierwotnej (najem 23% oraz podatek od nieruchomości zw.). Czy tak jest prawidłowo? Czy podatkiem od nieruchomości nie powinniśmy obciążać firmy notą? Czy prawidłowe jest, aby taka refaktura wchodziła do JPK jako zw.?