Interpretacja indywidualna z dnia 15 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.160.2022.4.PB

W zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

31 maja 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 26 maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości. Uzupełnili go Państwo  – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 2 września 2022 r. (wpływ 2 września 2022 r. oraz 6 września 2022 r.). Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

A Sp. z o.o.

(…);

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pan S. S.

(...);

Opis zdarzenia przyszłego

A Sp. z o.o. (Zainteresowany będący stroną postępowania, dalej: Nabywca lub Wnioskodawca 1) jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: VAT). Przedmiotem działalności Nabywcy jest realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków.

Nabywca planuje zakup nieruchomości zlokalizowanej w W., której właścicielem jest  Pan S. S. (Zainteresowany niebędący stroną postępowania, dalej: Sprzedawca lub Wnioskodawca 2, dalej łącznie z Wnioskodawcą 1 jako: Wnioskodawcy). Sprzedawca  i Nabywca zawarli już w tym celu 8 marca 2022 r. przedwstępną umowę sprzedaży Nieruchomości (dalej: Umowa przedwstępna sprzedaży). Wnioskodawcy planują, że umowa przyrzeczona zostanie zawarta 1 września 2022 r.

Sprzedawca jest polskim rezydentem podatkowym. Na moment złożenia niniejszego wniosku Sprzedawca nie ma zarejestrowanej działalności gospodarczej oraz nie jest zarejestrowany jako czynny podatnik VAT ani jako podatnik zwolniony.