Postanowienie SN z dnia 26 października 2021 r., sygn. I NSNC 456/21

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Paweł Czubik (przewodniczący, sprawozdawca)
‎SSN Aleksander Stępkowski
‎Magdalena Maria Wiszniewska (ławnik Sądu Najwyższego)

w sprawie z wniosku Z. K., H. K.

z udziałem M. G., M. C., A. W., M. W., M. F., K. F., P. C., I. C.

o wpis,

po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Kontroli Nadzwyczajnej i Spraw Publicznych w dniu 26 października 2021 r.

skargi nadzwyczajnej wniesionej przez Prokuratora Generalnego od postanowienia Sądu Okręgowego w G. z 28 marca 2017 r., sygn. III Ca (…)

1. uchyla zaskarżone postanowienie w zakresie pkt. 1 i przekazuje sprawę w tym zakresie Sądowi Okręgowemu w G. do ponownego rozpoznania;

2. znosi wzajemne koszty postępowania wywołanego wniesieniem skargi nadzwyczajnej.

UZASADNIENIE

W dniu 30 sierpnia 2012 r. wnioskodawca Z. K., działający w imieniu własnym oraz w imieniu i na rzecz swojej żony H. K., zawarł przed notariuszem J. S. z deweloperem S. Spółka Jawna, umowę deweloperską
‎(w formie aktu notarialnego) za numerem Rep. A nr (...), na podstawie której ww. deweloper zobowiązał się do:

- wybudowania na działce nr (...), położonej w W., dla której Sąd Rejonowy w W. V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w P. prowadzi księgę wieczystą (...), czterokondygnacyjnego domu mieszkalnego wielorodzinnego obejmującego 95 lokali mieszkalnych i jeden lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalny – halę garażową,

- ustanowienia odrębnej własności lokalu: mieszkalnego nr (...), położonego na trzecim piętrze budynku, o powierzchni 30,95 m² oraz lokalu o innym przeznaczeniu niż mieszkalny – hali garażowej, położonego w piwnicy budynku,

- przeniesienia na rzecz Z. K. i H. K. wolnych od obciążeń własności lokalu mieszkalnego nr (...), własności udziału w lokalu niemieszkalnym – hali garażowej odpowiadającej jednemu miejscu postojowemu o powierzchni 12,5 m i jednemu pomieszczeniu gospodarczemu o powierzchni około 2,5 m wraz z przynależnymi do lokali udziałami w nieruchomości wspólnej, odpowiadającymi stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi. Na podstawie powyższej umowy w dziale III księgi wieczystej nr (...) wpisane zostało roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr […] na rzecz H. K. i Z. K. na podstawie wniosku złożonego w dniu 1 września 2012 r.