Wyrok SN z dnia 5 marca 2021 r., sygn. II CSKP 54/21

Roszczenie o wypłatę części pożytków z nieruchomości wspólnej, pobranych przez jednego ze współwłaścicieli ponad przysługujący mu udział, nie ma charakteru świadczenia okresowego i podlega dziesięcioletniemu terminowi przedawnienia zgodnie z art. 118 kodeksu cywilnego. Sąd Najwyższy potwierdził, że takie roszczenie wiąże się z jednorazowym zaspokojeniem interesu wierzyciela, a nie powtarzającym się w czasie obowiązkiem zobowiązanego, co ma znaczenie dla ochrony praw mniejszościowych współwłaścicieli nieruchomości wspólnej.

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Krzysztof Strzelczyk (przewodniczący)

‎SSN Władysław Pawlak

‎SSN Marta Romańska (sprawozdawca)

w sprawie z powództwa M. P.
‎przeciwko G. D.
‎o zapłatę,
‎po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej
w dniu 5 marca 2021 r.,
‎skargi kasacyjnej pozwanej
od wyroku Sądu Apelacyjnego w (…)
‎z dnia 4 października 2018 r., sygn. akt I ACa (…),

oddala skargę kasacyjną.

UZASADNIENIE

Powód M. P. pozwem z 6 listopada 2011 r. wniósł o zasądzenie od G. D. kwoty 33.600 zł z ustawowymi odsetkami od 1 listopada 2010 r. do 5 października 2012 r., jako odpowiadającej 1/4 czynszu najmu pobranego przez pozwaną w latach 2001 i 2002 od osób będących najemcami lokali w budynku na rogu ulic S. nr (…) i P. nr (…) w P., na nieruchomości objętej księgą wieczystą KW (…), której powód jest współwłaścicielem. W piśmie z 19 sierpnia 2013 r. rozszerzył powództwo o kwotę 36.000 tytułem przypadającej mu części pożytków za lata 2003-2004, a w piśmie z 18 sierpnia 2016 r. rozszerzył żądanie do kwoty 128.935,32 zł, jako odpowiadającej 1/4 części pożytków uzyskanych z tej nieruchomości w okresie od 5 października 2001 r. do 31 grudnia 2004 r.