Interpretacja indywidualna z dnia 15 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.132.2022.4.PB

W zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży działki.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

2 maja 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 29 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych  w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży działki. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 11 lipca 2022 r. (wpływ 11 lipca  2022 r.). Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

Z spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

(…);

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

Pani X

(...);

3)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pan Y

(...);

Opis zdarzenia przyszłego

Pani X (dalej jako: „Sprzedająca”) i Pan Y (dalej jako: „Sprzedający”) będący Zainteresowanymi niebędącymi stroną postępowania (dalej Sprzedająca i Sprzedający łącznie jako: „Sprzedający”) pozostający w związku małżeńskim, planują sprzedaż do Z spółka z ograniczoną odpowiedzialnością będącej Zainteresowanym będącym stroną postępowania (dalej jako: „Kupujący”; dalej Sprzedający i Kupujący łącznie jako: „Zainteresowani” lub „Wnioskodawcy”) wydzielonej części nieruchomości gruntowej (dalej jako: „Transakcja”). Nieruchomość gruntowa, będąca przedmiotem Transakcji, stanowi w 1/2 części własność Sprzedającej oraz w 1/2 części, na zasadach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej, własność Sprzedających. P spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej jako: „P”), która to spółka jest podmiotem powiązanym z Kupującym w rozumieniu art. 11a ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 1800 ze zm.), zawarła ze Sprzedającymi przedwstępną umowę sprzedaży z 12 lutego 2021 r. (dalej jako: „Umowa Przedwstępna”), na podstawie której zostanie zawarta przyrzeczona umowa sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem Transakcji. P dokona cesji na rzecz Kupującego całości lub części praw i obowiązków wynikających z Umowy Przedwstępnej. W konsekwencji, Transakcja zostanie zawarta pomiędzy Sprzedającymi a Kupującym i nieruchomość nabędzie Kupujący.