Interpretacja indywidualna z dnia 28 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.128.2022.4.ASZ

Sprzedaż nieruchomości będzie wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

16 marca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 11 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 24 maja 2022 r. (wpływ 26 maja 2022 r.).

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania (dalej: Spółka):

P. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

NIP: (…)

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania (dalej: Sprzedająca):

Pani J. W.

Opis zdarzenia przyszłego

Zainteresowana niebędąca stroną postępowania (dalej: „Sprzedająca”) jest właścicielem nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę oznaczoną numerem ewidencyjnym (…), o obszarze (...) ha, położonej w miejscowości W. („Nieruchomość”), dla której to Nieruchomości Sąd Rejonowy w Ł. z siedzibą w P. prowadzi księgę wieczystą Kw Nr (…).

Nieruchomość jest obecnie zabudowana domem mieszkalnym, w którym Sprzedająca mieszka razem z rodziną i zawiera użytki stanowiące w całości grunty rolne zabudowane (symbol użytku „Br-RIVa”). Sprzedająca nabyła Nieruchomość na podstawie umowy sprzedaży, udokumentowanej aktem notarialnym Repertorium A nr (…). Budynek, którymi zabudowana jest Nieruchomość nie został wzniesiony przez Sprzedającą.

W dacie nabycia Nieruchomości Sprzedająca była rozwiedziona (przy czym jej były mąż zmarł przed dniem nabycia przez nią Nieruchomości), zaś ponownie związku małżeńskiego nie zawierała. Nieruchomość w chwili obecnej stanowi nieruchomość rolną w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2020 r. poz. 1655 ze zm.) oraz art. 46 Kodeksu cywilnego, przy czym w dacie zawarcia Umowy Sprzedaży nie będzie nieruchomością rolną w rozumieniu przepisów powołanej wyżej ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz art. 46 Kodeksu cywilnego i nie będzie podlegała ograniczeniom w obrocie, wynikającym z przepisów wymienionej ustawy. Przed zawarciem Umowy Sprzedaży Nieruchomości zostanie wydana ostateczna decyzja o warunkach zabudowy a następnie pozwolenie na budowę (jest to jeden z warunków zawarcia Umowy Sprzedaży).