Interpretacja indywidualna z dnia 20 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.100.2022.4.JS

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest:

-w części dotyczącej pytania nr 1, tj. opodatkowania umowy sprzedaży 2% stawką podatku od czynności cywilnoprawnych - nieprawidłowe,

-w pozostałej części - prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

4 marca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 3 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości niezabudowanej. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 16 maja 2022 r. (wpływ 16 maja 2022 r.).

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania (dalej: Kupujący):

I. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

NIP: (…)

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania (dalej: Sprzedający)

Pan M. O.

Opis zdarzenia przyszłego

Zainteresowany będący stroną postępowania (Kupujący) jest inwestorem zainteresowanym nabyciem praw do nieruchomości gruntowej (dalej: Nieruchomość, planowane nabycie będzie dalej określane jako „Transakcja”). Przedmiotowa Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie gminy Wiskitki oraz obejmuje działkę o nr (…), dla której prowadzona jest księga wieczysta o nr (…), dalej: „Działka”.

Na wstępie należy zauważyć, że w zakresie Działki został złożony odrębny wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, w którym zainteresowanymi są Sprzedający oraz spółka X. Sp. z o.o. (dalej: „Inwestor”) działająca jako kupujący. Wynika to z faktu, że ostateczny kształt transakcji nie jest jeszcze znany i Zainteresowani nie są na moment składania wniosku w stanie określić, która ze spółek faktycznie nabędzie Działkę w skutek planowanej Transakcji. Wniosek dotyczy jednak zdarzenia przyszłego, które jest rozważane i może mieć rzeczywiście miejsce, tj. nabycia Działki przez Kupującego. Tym samym, na potrzeby wniosku należy założyć, że stronami transakcji nabycia Działki będą Sprzedający oraz Kupujący.