Interpretacja indywidualna z dnia 6 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.21.2022.4.MM

Skoro planowana transakcja (sprzedaż czterech niezabudowanych działek) nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, to w powyższej sprawie nie znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest:

-prawidłowe w części dotyczącej uznania, że po stronie Sprzedających nie powstanie obowiązek podatkowy;

-nieprawidłowe w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 stycznia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 25 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży działek. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 1 kwietnia 2022 r. (wpływ 1 kwietnia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

… spółka z ograniczoną odpowiedzialnością;

2)Zainteresowani niebędący stroną postępowania:

Pan ...;

Pani ...;

Opis zdarzenia przyszłego

Pan D. i Pani D.będący Zainteresowanymi niebędącymi stroną postępowania (dalej jako: „Sprzedający”), pozostający w związku małżeńskim, planują sprzedaż do X spółka z ograniczoną odpowiedzialnością będącej Zainteresowanym będącym stroną postępowania (dalej jako: „Kupujący”; dalej Sprzedający i Kupujący łącznie jako: „Zainteresowani” lub „Wnioskodawcy”) wydzielonej części nieruchomości gruntowej będącej - na zasadach wspólności ustawowej małżeńskiej majątkowej - własnością Sprzedających, położonej w S. (dalej jako: „Transakcja”). P. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej jako: „P”), która to spółka jest podmiotem powiązanym z Kupującym w rozumieniu art. 11a ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 1800 ze zm.; dalej jako: „Ustawa o CIT”), zawarła ze Sprzedającymi przedwstępną umowę sprzedaży z dnia 9 listopada 2021 r. (dalej jako: „Umowa Przedwstępna”), na podstawie której zostanie zawarta przyrzeczona umowa sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem Transakcji. P. dokona cesji na rzecz Kupującego całości lub części praw i obowiązków wynikających z Umowy Przedwstępnej. W konsekwencji, Transakcja zostanie zawarta pomiędzy Sprzedającymi a Kupującym i nieruchomości nabędzie Kupujący.