Interpretacja indywidualna z dnia 6 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.60.2022.2.MŻ

w zakresie braku uznania Sprzedającego za podatnika podatku VAT w związku z transakcją sprzedaży Nieruchomości

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie pytania nr 1 jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

3 lutego 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku uznanania Sprzedającego za podatnika podatku VAT z tytułu do sprzedaży udziału w działce gruntu nr 1. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 17 marca 2022 r. (wpływ 23 marca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem wspólnym

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

‒B. sp. zo.o.

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

‒Pan H.P.

Opis zdarzenia przyszłego

1)Pan H.P. (dalej jako: „Sprzedający”) działając poprzez swojego pełnomocnika 10 grudnia 2021 r. zawarł z A. Sp. z o.o. z siedzibą w (…) (dalej: „Kupujący”), w formie aktu notarialnego umowę przedwstępną sprzedaży 4/5 udziału w prawie własności nieruchomości (dalej: „Umowa Przedwstępna”).

2)Przedmiotem Umowy Przedwstępnej jest zobowiązanie do zawarcia umowy sprzedaży udziału wynoszącego 4/5 w prawie własności nieruchomości położonej w miejscowości (…), stanowiącej działkę gruntu oznaczoną numerem ewidencyjnym 1 o obszarze 8,9570 ha, objętej księgą (…) Wydział Ksiąg Wieczystych, (dalej jako: „Nieruchomość”).

3)W dziale II wymienionej księgi wieczystej prawo własności wpisane jest we wskazanym udziale na rzecz Sprzedającego na podstawie umowy darowizny zawartej 22 kwietnia 2004 r. w formie aktu notarialnego oraz na podstawie postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku z 24 sierpnia 1998 r.

4)W dziale III powołanej księgi wieczystej wpisano ograniczone prawo rzeczowe-dożywotnia i bezpłatna służebność mieszkania na rzecz T.P., na podstawie Umowy darowizny zawartej 22 kwietnia 2004 r. mocą aktu notarialnego, przy czym uprawniona z tego prawa zmarła, zatem przysługujące jej ograniczone prawo rzeczowe wygasło, a ponadto nie widnieją żadne wpisy, w szczególności brak jest jakichkolwiek obciążeń bądź praw osób trzecich.