Interpretacja indywidualna z dnia 18 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.56.2022.1.IZ

Brak uznania sprzedaży nieruchomości za odpłatną dostawę towaru opodatkowaną podatkiem VAT.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 stycznia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku uznania sprzedaży nieruchomości za odpłatną dostawę towaru opodatkowaną podatkiem VAT.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca zamierzam sprzedać działkę o numerze ewidencyjnym (…), położoną w gminie (…), powiat (…), o powierzchni 0,2993 ha. Dla obszaru, na którym znajduje się wyżej wymieniona działka nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Na przedmiotową działkę nie zostały jeszcze wydane warunki zabudowy, wniosek złożył inwestor – A. S.A.

Koszty i starania mające na celu uzyskanie wszelkich zgód, pozwoleń i decyzji, zgodnie z umową przedwstępną zawartą w 2019 roku u notariusza w (…), leżą po stronie inwestora. W celu uzyskania niezbędnych pozwoleń, tj. decyzja o pozwoleniu na budowę, uzyskanie warunków technicznych na przyłączenie do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i elektroenergetycznej, udzielone zostało pełnomocnictwo firmie A. S.A. Uzyskanie wyżej wymienionych decyzji skutkuje zawarciem umowy przyrzeczonej.

Do momentu transakcji Wnioskodawca nie będzie podejmował żadnych działań wymagających zaangażowania finansowego w celu podniesienia wartości ww. działki. Działka była i jest wykorzystywana na cele rolnicze. Przedmiotowa działka jest przedmiotem umowy dzierżawy.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą, jest podatnikiem podatku VAT. Nigdy nie prowadził działań marketingowych związanych ze sprzedażą powyższej działki, a także nie podejmował współpracy z biurami pośrednictwa lub innymi podmiotami pośredniczącymi w obrocie nieruchomościami.