Interpretacja indywidualna z dnia 8 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.424.2021.4.JKA

sprzedaż nieruchomości niezabudowanej

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 listopada 2021 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości zabudowanej. Uzupełnili Państwo wniosek  – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 17 stycznia 2021 r. (wpływ 17 stycznia 2021 r.). Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

sp. z o.o. (Kupujący)

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

Pani M. M. (Sprzedająca)

Opis zdarzenia przyszłego

Zainteresowany będący stroną postępowania jest inwestorem, zainteresowanym nabyciem praw do nieruchomości gruntowej (dalej: „Nieruchomość”) pod inwestycję magazynowo-produkcyjną wraz z zapleczem socjalno-biurowym oraz niezbędną infrastrukturą techniczną i towarzyszącą (dalej: „Inwestycja”, planowane nabycie będzie dalej określane jako „Transakcja”).

1. Opis Nieruchomości.

Transakcja dotyczyć będzie Nieruchomości zlokalizowanej w miejscowości S., na którą składa się działka o nr ewidencyjnym (…), dla której prowadzona jest księga wieczysta (dalej: jako „Działka”).

Zgodnie z wpisem do księgi wieczystej, sposób korzystania z Działki został oznaczony jako­ – zabudowane gospodarstwo rolne.

Na Działce znajduje się siedlisko, na które składa się piwnica gospodarcza oraz budynek mieszkalny (dalej: „Naniesienia”). Naniesienia zostały wybudowane jeszcze przed II Wojną Światową, niemniej z uwagi na horyzont czasowy Sprzedająca nie jest w stanie precyzyjnie określić kiedy zostały oddane do użytkowania. Naniesienia nie są wykorzystywane już od wielu lat (w tym nie były wykorzystywane w żadnym zakresie przez Sprzedającą) i popadły w ruinę. Obecnie, z uwagi na stan techniczny, naniesienia nie nadają się do użytkowania. Naniesienia nie były również przedmiotem ulepszenia przez Sprzedającą. Zainteresowani zwracają jednak uwagę, że w przeszłości (przed nabyciem ich przez Sprzedającą) Naniesienia były wykorzystywane przez ich poprzednich właścicieli na własne potrzeby.