Interpretacja indywidualna z dnia 4 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.457.2021.2.ŁSZ

do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 grudnia 2021 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości niezabudowanej. Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

 (Kupujący, Nabywca, Spółka)

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

 (Sprzedająca, Zbywca)

Opis zdarzenia przyszłego

Zainteresowany będący stroną postępowania („Nabywca”, „Spółka”) jako czynny podatnik podatku od towarów i usług, jest podmiotem prowadzącym działalność gospodarczą polegającą m. in. na kupnie i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek. W dniu (...) 2020 roku Spółka zawarła notarialną przedwstępną umowę sprzedaży (dalej: „Umowa Przedwstępna”) - zmienioną aktami notarialnymi z dnia (...) 2021 roku oraz z (...) 2021 roku – ze Sprzedającą ( „Zbywca” lub „Sprzedająca”). Na dzień dokonania dostawy Sprzedająca będzie zarejestrowana jako czynny podatnik podatku od towarów i usług. Nabywca oraz Zbywca są łącznie zwani dalej: „Zainteresowanymi”.

W ramach Umowy Przedwstępnej Sprzedająca zobowiązała się sprzedać Spółce prawo własności nieruchomości (dalej: „Nieruchomość”), stanowiącej działkę o nr ewidencyjnym X, z obrębu XX, położoną w (...), („Działka”), o łącznej powierzchni 499 m, dla której Sąd Rejonowy, prowadzi księgę wieczystą. (dalej: „Transakcja”). Przyrzeczona umowa sprzedaży Nieruchomości (dalej: „Umowa Sprzedaży”) ma zostać zawarta w określonym terminie, po spełnieniu warunków wskazanych w Umowie Przedwstępnej. Na dzień zawarcia Umowy Sprzedaży Działka ma stanowić nieruchomość niezabudowaną. Spółka planuje nabyć Nieruchomość w celu jej dalszej odsprzedaży deweloperowi w ramach prowadzonej działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.