Sprzedaż prywatnej nieruchomości przez osobę fizyczną nie podlega VAT, także gdy była ona wcześniej wynajmowana – wyrok NSA

Jeżeli podatnik będący osobą fizyczną sprzedaje nieruchomość, to okoliczność, że przedtem tę nieruchomość wynajmował, nie świadczy o tym, że sprzedaż następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej, a tym samym podlega podatkowi VAT (wyrok NSA z 21 stycznia 2022 r., sygn. akt I FSK 1421/18).

Stan faktyczny

Podatniczka, będąca już w wieku emerytalnym, jest właścicielką niezabudowanej nieruchomości składającej się z trzech działek gruntu. Nieruchomość ta została przez nią nabyta w dwóch etapach - częściowo w 2005 r. w drodze zasiedzenia oraz częściowo w 2012 r. w wyniku nabycia spadku. Nieruchomość ta znajduje się na terenie, dla którego brak jest aktualnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przy czym właściwe organy przystąpiły do sporządzenia takiego planu, a skarżąca, korzystając z przysługujących jej uprawnień, zgłosiła do projektu planu uwagi w zakresie maksymalnego wskaźnika intensywności zabudowy oraz minimalnej powierzchni zabudowy. Podatniczka czasowo odpłatnie wynajmowała nieruchomość ekipom filmowym w celu wykorzystania jako plan filmowy ponad 10 lat temu.