W 2022 r. najem prywatny po raz ostatni można opodatkować według zasad ogólnych albo ryczałtem ewidencjonowanym

Od 1 stycznia 2022 r. z przepisów updof oraz ustawy o ryczałcie ewidencjonowanym wynika, że jedyną formą opodatkowania prywatnego najmu jest ryczałt. Może to być mylące dla podatników, ponieważ jeszcze w 2022 r. nadal możliwe jest rozliczanie najmu prywatnego na zasadach ogólnych. Taka możliwość wynika z przepisów przejściowych.

Od 1 stycznia 2022 r. z art. 9a ust. 6 updof wynika, że dochody osiągane przez podatników ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 tej ustawy, czyli najmu prywatnego, są opodatkowane w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym.

Z takiego brzmienia przepisu jednoznacznie wynika, że wolą ustawodawcy jest, aby podatnicy świadczący najem prywatny byli opodatkowani wyłącznie ryczałtem ewidencjonowanym i to od 1 stycznia 2022 r. Ustawodawca w ostatniej chwili zdecydował się jednak odroczyć stosowanie zmienionych regulacji. Do przepisów Polskiego Ładu wprowadził przepis przejściowy -: