Czy faktura powinna dokumentować sprzedaż nieruchomości z pełną kwotą

PYTANIE:

Sprzedaż nieruchomości z hipoteką Spółka "R" aktem notarialnym podpisała umowę sprzedaży nieruchomości dla Spółki "G" za cenę w kwocie 3650 tys. zł. Kolejny paragraf mówi, że spółka "G" zobowiązuje się do zapłaty na rzecz spółki "R" części kwoty 2950 tys. zł, natomiast część kwoty 750 tys. zł ureguluje do dnia 16.08.2023 r. niezwłocznie po wykreśleniu hipoteki kaucyjnej. Kolejny paragraf mówi, że w przypadku nie wykonania wszystkich zobowiązań (zdjęcie hipoteki) spółka "R" zapłaci spółce "G" karę umowną w wysokości 750 tys. zł w terminie do dnia 16.08.2023 r. Zapłata kary umownej nastąpi poprzez jej potrącenie z pozostałą do zapłaty kwotą ceny. Notariusz zasugerował wystawienie faktury na kwotę 2950 tys. zł, ponieważ uznał kwotę 750 tys. zł jako ratę niewymagalną. Faktura została wystawiona w m-cu 07/2021 na kwotę 2950 tys. zł. Czy faktura została wystawiona na prawidłowa kwotę i czy prawidłowością będzie wystawienie kolejnej faktury na kwotę 750 tys. zł po zdjęciu hipoteki? Jeżeli nie zostanie zdjęta hipoteka czy powinnam otrzymać od spółki "G" notę obciążeniową na karę i czy tę karę mogę zaliczyć do kosztów podatkowych. Jeżeli faktura okaże się wystawiona błędnie i kwota faktury powinna wynosić 3650 tys. zł to jaki termin płatności uwzględnić na fakturze, wiedząc, że w/g aktu notarialnego rozliczenie ostateczne ma nastąpić do 16.08.2023 i czy w tym wypadku ma to być faktura korekta "na plus"?