Jak rozliczyć VAT od opłaty deszczowej

PYTANIE

Jesteśmy jednostką budżetową zajmującą się zarządzaniem zasobem komunalnym gminy. Otrzymaliśmy faktury za opłatę deszczową. Faktura zawiera opłatę naliczoną według powierzchni dachu danego budynku, jak i terenu przynależnego do budynku. Czy prawidłowa będzie zasada odliczenia podatku VAT naliczonego wskaźnikiem struktury w przypadku budynku, w którym znajdują się lokale mieszkalne i użytkowe, nie odliczanie VAT w przypadku budynków mieszkalnych i odliczanie VAT w całości w przypadku budynków, w których znajdują się lokale użytkowe? W jaki sposób traktować opłatę dotycząca terenów przynależnych do budynków? Czy w ten sam sposób, jak opłatę wyliczoną na podstawie powierzchni dachu?