Czy dochód z najmu krótkoterminowego może być w 2021 r. opodatkowany ryczałtem

PYTANIE

Osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej uzyskuje obecnie przychód z tzw. najmu prywatnego /wynajmuje mieszkanie-przez cały rok/. Od przychodów opłaca zryczałtowany podatek dochodowy - 8.5%. Od maja 2021 r. osoba ta planuje wynająć na tzw. cele turystyczne /miejsca krótkotrwałego zakwaterowania/ tzw. apartament o pow. ok 36 m2, dla turystów /bez wyżywienia/. Okres wynajmu to okres od maja do września. 1. Czy wynajem apartamentu turystom może zostać zakwalifikowany jako wynajem prywatny i opodatkowany stawką zryczałtowanego podatku dochodowego w wys. 8,5 % do 100 000 zł przychodu /łączenie obu ww. źródeł/? 2. Czy jeżeli podatnik podejmie decyzję o uruchomieniu działalności gospodarczej w związku z wynajmem miejsc krótkotrwałego zakwaterowania, to czy będzie mógł to źródło przychodu opodatkować w formie karty podatkowej czy też w formie ryczałtu biorąc pod uwagę, iż dodatkowo w dalszym ciągu będzie osiągał przychody z tyt. tzw. najmu prywatnego - wynajem mieszkania? 3. Czy wynajem miejsc krótkotrwałego zakwaterowania w ramach działalności gospodarczej i wybór ryczałtu - to stawka podatku 8,5% od przychodu?.4. Jaki będzie podatek przy wyborze karty podatkowej dla źródeł z tyt. wynajmu miejsc krótkotrwałego zakwaterowania oferowanych w ramach działalności gospodarczej?