Kiedy sprzedaż gospodarstwa rolnego jest zwolniona z podatku dochodowego

PYTANIE

Aktem notarialnym w dniu 13 stycznia 2017 roku moja żona i jej siostra otrzymały darowiznę od swoich rodziców, obejmującą gospodarstwo rolne wraz z budynkami mieszkalnym i gospodarczym. Gospodarstwo to o powierzchni 4,5 ha z ustanowioną służebnością zamieszkania dla rodziców. W grudniu 2019 r. zmarł ojciec żony, a matka żony ze względu na swoją niepełnosprawność nie była w stanie przetrwać sama kolejnej zimy w tym gospodarstwie. Po rodzinnej naradzie postanowiono sprzedać gospodarstwo i kupić mieszkanie dla teściowej w bloku (odpadałyby sprawy palenia w piecu, dojazdu na wieś itd.) W dniu 11 września 2020 r. został podpisany akt notarialny sprzedaży gospodarstwa. Kupcem był rolnik, który oświadczył, że kupuje je na cele rolne i będzie tam prowadził działalność rolną. Siostra żony za swoją część środków uzyskanych ze sprzedaży gospodarstwa kupiła matce mieszkanie. Żona na razie nie rozdysponowała swojej części środków, ale mamy kredyt mieszkaniowy i zastanawiamy się nad jego spłatą tymi środkami lub zakupem garażu. I tu kwestia zasadnicza, sprawy podatkowe. Czy żona, w konsekwencji my (mamy wspólnotę majątkową) jesteśmy zwolnieni z podatku od sprzedaży? Nie minęło jeszcze 5 lat od dnia nabycia gospodarstwa, ale zostało ono sprzedane rolnikowi z przeznaczeniem na cele rolne. Jeżeli przysługuje zwolnienie, to czy i jak musimy informować urząd skarbowy o sprzedaży nieruchomości? Jeżeli nie przysługuje zwolnienie, to jaka będzie wysokość podatku do zapłacenia lub co trzeba zrobić, żeby tego uniknąć?