Jakie skutki podatkowe wywiera przekazanie w formie dywidendy prezesowi spółki mieszkania należącego do firmy

PYTANIE

Sp. z o.o. pięć lat temu zakupiła od dewelopera z rynku pierwotnego mieszkanie, w tym roku zamierza przekazać nieruchomość prezesowi zarządu w ramach dywidendy z wypracowanego kapitału. Jakie to zdarzenie będzie miało skutki w podatku dochodowym i podatku od towarów i usług VAT-7? Czy można zastosować tu formułę tzw. pierwszego zasiedlenia? Jak najbardziej optymalnie przenieść prawo własności ze spółki na osobę fizyczną?