Jak naliczać VAT przy rachunkach powierniczych klientów spółki deweloperskiej

PYTANIE

Spółka z o.o. prowadzi działalność deweloperską. Ma założone rachunki powiernicze na które klienci wpłacają pieniądze. Wartość jednego lokalu to ok. 500 tys. Do sprzedaży lokali jeszcze nie doszło. Spółce wypłacono z rachunku powierniczego 1 500 000,00 bez przypisania tej kwoty do lokalu. Zgodnie z art. 19a ust. 8 ustawy o VAT obowiązek podatkowy w VAT powstaje z chwilą otrzymania przez spółkę tych środków. Czyli powinno się opodatkować te 1 500 000,00 z datą wpłaty na rachunek przedsiębiorcy. Pytanie: na kogo wystawić fakturę? Czy może zrobić tylko wewnętrzną aby naliczyć VAT? Co w momencie sprzedaży lokalu i wystawienia faktury na poprawny podmiot, czy korekta tej faktury na 1 500 000,00 proporcjonalnie do wartości ostatecznej?