Jak dokonać korekty VAT ze znakiem "minus"

PYTANIE

Prowadzę księgowość w spółdzielni mieszkaniowej. Mam problem z ustaleniem wskaźnika proporcji na potrzeby VAT na rok 2020 oraz z korektą VAT za rok 2019. Pierwszy raz zetknęłam się z przypadkiem, gdzie kwota ze sprzedaży opodatkowanej za rok 2019 jest ze znakiem (-) a więc i wskaźnik do korekty za 2019 r. też jest ze znakiem (-). W naszej spółdzielni w większości występuje sprzedaż zwolniona, sprzedaż opodatkowana pojawia się, gdy zaczynamy budowę bloku i tu wystąpiła taka sytuacja. Budowa miała miejsce w latach 2016-2018, w styczniu 2019 r. nastąpiło jej rozliczenie, okazało się że zafakturowane zaliczki na koszty budowy przekroczyły te koszty i należy wystawić faktury korygujące i dokonać zwrotu nadpłat. W tym momencie w deklaracji VAT pojawiła się sprzedaż opodatkowana i VAT od tej sprzedaży ze znakiem (-). Sprzedaż opodatkowana w następnych miesiącach 2019 r. była na tyle niska, że nie zniwelowała tego "minusa". Moim zdaniem powinnam dokonać korekty rocznej przyjmując, że wskaźnik za rok 2019 wynosi 0%, zwrócić do US VAT odliczony wskaźnikiem ustalonym na rok 2019. Nie powinnam również w roku 2020 odliczać VAT wskaźnikiem, mogę to zrobić dopiero w roku 2021.