Kiedy przysługuje zwolnienie od podatku od nieruchomości w przypadku korzystania z pomocy de minimis

PYTANIE

Spółka Mxxxx w latach 2014-2019 korzystała ze zwolnienia z podatku od nieruchomości na mocy uchwały nr XLII/413/2014 z dnia 13 czerwca 2014 r. w związku z realizacją nowej inwestycji. Wniosek o zwolnienie z podatku dotyczył inwestycji w postaci zakupu gruntów oraz wybudowania budynku o pow. 8 611,27m2. W latach 2017-2018 Spółka w deklaracji wykazywała jako zwolniony grunt o pow. 51 541 m2 oraz budynek o pow. 8 611,27 m2, zgodnie z wnioskami o zwolnienie z podatku. Na tej podstawie była wyliczana pomoc de minimis. W 2019 r. ww. Spółka składając deklarację na podatek od nieruchomości wskazała do opodatkowania powierzchnię 4 650 m2 budynku zwolnionego z opodatkowania, powierzchnię 4 650 m2 budynku za które wyliczono podatek do zapłaty oraz grunt o pow. 51 541 m2 jako zwolniony z opodatkowania – dzieląc budynek na w części zwolniony, a w części opodatkowany. Powyższe miało na celu uniknięcie przekroczenia pułapu 200 tys. euro pomocy de minimis i wygaśnięcia zwolnienia. Nadmieniam, że Spółka jest powiązana kapitałowo z inną Spółką, która również miała udzielaną pomoc de minimis. W deklaracji na 2020 r. ww. Spółka złożyła deklarację na podatek od nieruchomości w której ponownie wykazała w całości budynek i grunt jako zwolniony z opodatkowania, ponieważ uwolnił im się limit pomocy de minimis z roku, w którym mieli sporo udzielonej pomocy de minimis. Czy zapisy uchwały RM w Sztumie nr XLII/413/2014 z dnia 13 czerwca 2014 r. dopuszczają dostosowanie podstawy zwolnienia (pomniejszanie powierzchni zwolnionych, potem powrót do pełnego zwolnienia) do limitu pomocy de minimis tj. 200 tys. euro? Czy jednak organ powinien wziąć pod uwagę zwolnienie inwestycji wskazanej we wniosku jako całość, do momentu przekroczenia pułapu 200 tys. euro, a w konsekwencji wszcząć z urzędu postępowanie celem określenia wysokości podatku od nieruchomości na 2019 r. – w związku z przekroczeniem limitu 200 tys. euro pomocy de minimis? W tym przypadku zwolnienie za 2020 r. już by nie przysługiwało.