Zwolnienie podatkowe dla budynków przeznaczonych na najem socjalny

Spółka komunalna (100% udziałów gminy miejskiej) jest właścicielką budynków (lub ich części) mieszkalnych i niemieszkalnych, które wynajmuje. Budynki spółka otrzymała w 1998 roku jako majątek przekształcanego zakładu budżetowego. Budynki są własnością spółki, ale zaliczane są do ,,mieszkaniowego zasobu gminy”. Wartość budynków przekracza 10.000.000zł. Czy spółkę obowiązuje ,,podatek od przychodów z budynków‘’? Czy spółka może korzystać z art. 24b pkt. 2 PDOP, tj. „Zwalnia się od podatku od przychodów z budynków przychód ze środka trwałego będącego budynkiem mieszkalnym oddanym do używania w ramach realizacji programów rządowych i samorządowych dotyczących budownictwa społecznego, jeżeli zwolnienie to stanowi rekompensatę spełniającą warunki określone w decyzji Komisji z dnia 20 grudnia 2011 r. w sprawie stosowania art. 106 ust. 2 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej do pomocy państwa w formie rekompensaty z tytułu świadczenia usług publicznych, przyznawanej przedsiębiorstwom zobowiązanym do wykonywania usług świadczonych w ogólnym interesie gospodarczym (Dz. Urz. UE L 7 z 11.01.2012, str. 3)"?