Amortyzacja kosztów remontu lokalu, którego remont w części pokrywa najemca

Spółka zawarła umowę najmu lokalu, który jest nowy i wymaga prac wykończeniowych. Strony umowy ustaliły, iż wspólnie poniosą koszty prac wykończeniowych w ten sposób, że Spółka poniesie koszt 125 tys. zł, a wynajmujący 50 tys. zł netto. Wynajmujący zapłaci najemcy koszt prac wykończeniowych w wysokości 50 tys. zł netto na podstawie faktury VAT. Spółka zawarła umowę z wykonawcą usługi na kwotę 175 tys. zł netto. Spółka rozlicza się z wykonawcą prac wykończeniowych na podstawie faktury VAT. Spółka będzie rozliczać nakłady w obcym środku trwałym. Czy nakłady będzie Spółka amortyzować od kwoty z umowy z wykonawcą prac wykończeniowych (175 tys. zł), a zwrot poniesionych kosztów na podstawie faktury VAT należy zakwalifikować jako przychód (pozostałe koszty operacyjne), czy jako poniesione koszty, które będą podlegać amortyzacji należy przyjąć kwotę 125 tys. zł (175 tys. zł minus 25 tys. zł)? Uważamy, że prawidłowym rozwiązaniem jest amortyzacja od kwoty 175 tys. zł (nakłady w obcym środku trwałym), a 50 tys. zł zwrócone przez wynajmującego na podstawie faktury VAT zarachować jako pozostałe przychody operacyjne. Jak sprawa przedstawia się na gruncie podatku VAT?