O stawce podatku od nieruchomości decyduje przeznaczenie opodatkowanego budynku

Podatnik będący osobą fizyczną (wykreślony z CEIDG w dniu 01.06.2016 nie prowadzi już żadnej działalności gospodarczej) posiada grunt sklasyfikowany jako Bi oraz budynki stanowiące magazyny (zgodnie z zapisem w ewidencji gruntów), obecnie posiada podpisaną umowę najmu tych gruntów i budynków z osobą, która prowadzi w tym miejscu działalność gospodarczą (właściciel odprowadza podatek wg. stawek najwyższych), jednak osoba wynajmująca owe budynki i grunt od 2 miesięcy nie opłaca na rzecz właściciela czynszu i od tamtego czasu nie ma z nią kontaktu (na terenie tej posesji znajdują się wszystkie przedmioty związane z działalnością, teren został zamknięty i właściciel nie ma do niego dostępu). Zgodnie z umową zawartą z najemcą, w przypadku zaległości czynszowych właściciel ma prawo wymówić umowę i taka czynność została dokonana poprzez wysłanie wypowiedzenia na adres wskazany w umowie. Korespondencja wróciła jako niedoręczona (za powtórnym awizo). Właściciel zwrócił się do gminy, że nie będzie opłacał podatku od działalności gospodarczej od daty wypowiedzenia umowy najmu. Czy w takim przypadku jeśli na tej posesji znajdują się wszystkie przedmioty wynajmującego a wypowiedzenie umowy zostało wysłane w sposób opisany powyżej należy nadal opodatkowywać te grunty i budynki wg. stawki najwyższej, a jeśli nie, to od jakiego momentu stawkami pozostałymi (czy dopiero w momencie usunięcia przez najemcę wszystkich przedmiotów związanych z działalnością - dodam, że właściciel informuje że nie ma żadnego kontaktu z najemcą)?