Stawka VAT dla sprzedaży podłóg i drzwi z montażem

Zajmujemy się m.in. sprzedażą podłóg i drzwi, najczęściej z montażem. W przypadku sprzedaży towaru bez montażu stosujemy stawkę VAT 23%, w przypadku sprzedaży usługi montażu podłóg (z materiałem) stosujemy 8% VAT. Wiemy, że mamy możliwość zastosowania stawki 8% w przypadku, gdy wykonujemy usługę montażu w mieszkaniu (budownictwo wielorodzinne), które nie przekracza 150m2 powierzchni i analogicznie w budownictwie jednorodzinnym, gdy powierzchnia domu nie przekracza 300m2 powierzchni. Co w przypadku, gdy przekracza? Przykłady: mieszkanie w bloku 200m2, czy układając 100m2 parkietu w tym mieszkaniu możemy zastosować stawkę VAT 8% do całej transakcji (100m2 x cena netto + 8% VAT)? Czy proporcjonalnie, czyli 75m2 fakturujemy z VAT 8% a 25m2 z VAT 23%? to samo mieszkanie w bloku 200m2, czy układając 170m2 parkietu w tym mieszkaniu powinniśmy zastosować stawkę VAT 8% na 150m2 parkietu a na pozostałe 20m2 parkietu 23% VAT? Czy też proporcjonalnie, czyli 127,5m2 fakturujemy z VAT 8%, a 42,5m2 z VAT 23%? Co w przypadku drzwi? Czy jest jakieś ograniczenie ilościowe? Np. w mieszkaniu może być maks. 10szt., a w domu maks. 20szt na 8% VAT, a jak więcej to reszta na 23% VAT? Czy też fakturujemy wartość zamówienia proporcjonalnie 75% wartości zamówienia z 8% stawką VAT i 25% wartości zamówienia z 23% stawką VAT? Mamy teraz klienta i chciałbym przedstawić przykład, co do którego nie mam wiedzy, jak prawidłowo przygotować wycenę i jak zastosować podatki VAT 8% oraz 23%. Klient posiada dom o powierzchni 500 m2 ale w akcie notarialnym zapisane jest 296 m2 powierzchni użytkowej. Te 204m2 to prawdopodobnie strych nieużytkowy, garaże, kotłownie itp. Nie wiemy, czy tak może być? Opieramy się na informacjach, jakie dostaliśmy od klienta. Przygotowując odpowiednio ofertę na montaż tej podłogi, która musi uwzględniać zapas, ilość towaru przekracza 300m2. Przykład: montaż - 296 m2, podłoga/parkiet (z zapasem) - 312 m2. Czy ilości mb listwy przypodłogowej mogą przekraczać 300 mb? Proszę o informację, jak prawidłowo przygotować ofertę uwzględniając stawki VAT. Chciałbym również zapytać o montaż drzwi, czy według prawa istnieje ograniczona ilość do zamontowania stosując stawkę VAT 8%? Czy podobnie wygląda to na przykładzie w mieszkaniach o powierzchni do 150 m2 i powyżej 150 m2?