Jak rozliczać i dokumentować wynajem powierzchni reklamowej na budynku

Spółka zarządza budynkiem mieszkalnym gminnym i na tym budynku udostępnia podatnikowi na prowadzenie działalności gospodarczej ścianę pod reklamę. Podatnik zamieszcza reklamę o określonych wymiarach. Kiedy należy wystawiać fakturę za wynajem i kiedy powinniśmy rozliczać podatek VAT?