Różnicowanie stawek podatku od nieruchomości

Czy można zróżnicować stawkę podatku od nieruchomości określoną w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit b o podatkach i opłatach lokalnych, czyli "od budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej" w taki sposób, że określić niższą stawkę podatku dla wymienionych wyżej budynków, których powierzchnia przekracza 3000,00m2 bez żadnego innego kryterium? Czy konieczne jest jednak określenie dodatkowo rodzaju prowadzonej działalności? I jak ewentualnie miałby brzmieć ten zapis?