Jak rozliczyć wykonawstwo zastępcze w przypadku robót budowlanych

Obciążając naszego wykonawcę kosztami wykonawstwa zastępczego, nie naliczamy VAT. Zdaniem organów podatkowych musimy naliczyć VAT, gdy sami poprawiamy usterki za wykonawcę. Z tym stanowiskiem nie zgadzają się jednak sądy. Nie odliczymy natomiast VAT z faktury otrzymanej od wykonawcy zastępczego oraz gdy rozliczamy VAT za niego na zasadzie odwrotnego obciążenia. W tym przypadku sądy i organy podatkowe są jednomyślne.

W procesie świadczenia usług budowlanych generalni wykonawcy często korzystają z usług podwykonawców, zawierając z nimi umowy o roboty budowlane. Gdy po wykonaniu projektu zostaną stwierdzone usterki, generalny wykonawca wzywa podwykonawcę do ich usunięcia w określonym terminie. Jeżeli wezwanie okazało się bezskuteczne, wówczas generalny wykonawca - zwykle na podstawie postanowień umownych - zleca wykonanie poprawek innemu podmiotowi (podwykonawcy zastępczemu). Natomiast powstałymi z tego tytułu kosztami obciąża podwykonawcę. W takim przypadku po stronie generalnego wykonawcy pojawiają się pytania: