Akt prawny
archiwalny
Wersja archiwalna od 2004-03-08 do 2004-06-23
Wersja archiwalna od 2004-03-08 do 2004-06-23
archiwalny
ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY1)
z dnia 24 stycznia 2004 r.
w sprawie metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego
Na podstawie art. 35 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 10 czerwca 1994 r. o zamówieniach publicznych (Dz. U. z 2002 r. Nr 72, poz. 664, z późń. zm.2)) zarządza się, co następuje:
§ 1.Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o:
1) wartości kosztorysowej robót - należy przez to rozumieć wartość szacunkową zamówienia na roboty budowlane, wynikającą z kosztorysu inwestorskiego;
2) dokumentacji projektowej - należy przez to rozumieć wymagany odrębnymi przepisami projekt budowlany wraz z opisami i rysunkami niezbędnymi do realizacji robót, w razie potrzeby uzupełniony szczegółowymi projektami, lub opis zawierający określenie rodzaju, zakresu i standardu wykonania robót budowlanych;
3) specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych - należy przez to rozumieć opracowanie zawierające zbiory wymagań w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, obejmujące w szczególności wymagania właściwości materiałów, wymagania dotyczące sposobu wykonania i oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót oraz określenie zakresu prac, które powinny być ujęte w cenach poszczególnych pozycji przedmiaru;
4) założeniach wyjściowych do kosztorysowania - należy przez to rozumieć dane techniczne, technologiczne i organizacyjne, nieokreślone w dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, a mające wpływ na wysokość wartości kosztorysowej;
5) przedmiarze robót - należy przez to rozumieć opracowanie wchodzące w skład dokumentacji projektowej, zawierające opis robót budowlanych w kolejności technologicznej ich wykonania, z podaniem ilości jednostek przedmiarowych robót wynikających z dokumentacji projektowej oraz podstaw do ustalania cen jednostkowych robót lub nakładów rzeczowych (nr katalogu, tablicy i kolumny).
§ 2.1. Podstawę do sporządzania kosztorysu inwestorskiego stanowią:
1) dokumentacja projektowa zawierająca przedmiar robót;
2) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych;
3) założenia wyjściowe do kosztorysowania;
4) ceny jednostkowe robót - dla metody kalkulacji uproszczonej;
5) jednostkowe nakłady rzeczowe - dla metody kalkulacji szczegółowej;
6) stawki i ceny czynników produkcji (robocizny, materiałów, pracy sprzętu) oraz wskaźnik narzutu kosztów pośrednich i zysku kalkulacyjnego - dla metody kalkulacji szczegółowej.
2. Przy ustalaniu cen jednostkowych robót należy stosować:
1) ceny jednostkowe robót określone przez ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej na podstawie odrębnych przepisów;
2) kalkulacje szczegółowe, według sposobu ustalonego w § 5, w wypadku braku cen określonych zgodnie z pkt 1.
3. Przy ustalaniu jednostkowych nakładów rzeczowych należy stosować:
1) kosztorysowe normy nakładów rzeczowych określone przez ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej na podstawie odrębnych przepisów;
2) metodę interpolacji i ekstrapolacji, przy wykorzystaniu odpowiednich wielkości, określonych zgodnie z pkt 1;
3) analizę indywidualną w wypadku niemożliwości ustalenia nakładów według podstaw wymienionych w pkt 1 i 2.
4. Przy ustalaniu stawek i cen czynników produkcji należy:
1) przyjmować wielkości określone przez ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej na podstawie odrębnych przepisów;
2) korzystać z cenników producentów materiałów lub dostawców oraz cenników usługodawców, baz sprzętowo-transportowych, z doliczeniem kosztów zakupu według kalkulacji indywidualnej, w wypadku braku cen określonych zgodnie z pkt 1.
5. Ceny materiałów ustalane indywidualnie podaje się łącznie z kosztami zakupu.
6. Przy ustalaniu wskaźników narzutów kosztów pośrednich należy przyjmować wielkości określone w załączniku do rozporządzenia.
7. Wskaźnik narzutu zysku, o którym mowa w § 5 ust. 3, w odniesieniu do wszystkich rodzajów robót budowlanych ustala się w wysokości 5 %.
8. Kosztorys inwestorski obejmuje:
1) stronę tytułową zawierającą:
a) nazwę obiektu lub robót, z podaniem lokalizacji,
b) nazwę i adres zamawiającego,
c) nazwę i adres jednostki oraz imiona i nazwiska, z określeniem funkcji osób opracowujących kosztorys, a także ich podpisy,
d) wartość kosztorysową robót,
e) datę opracowania kosztorysu inwestorskiego;
2) ogólną charakterystykę obiektu lub robót, zawierającą krótki opis techniczny wraz z istotnymi parametrami, które określają wielkość obiektu lub robót;
3) przedmiar robót;
4) kalkulację uproszczoną lub szczegółową;
5) tabelę wartości elementów scalonych, sporządzoną w postaci sumarycznego zestawienia wartości robót określonych przedmiarem robót, łącznie z narzutami kosztów pośrednich i zysku, odniesionych do elementu obiektu lub zbiorczych rodzajów robót;
6) załączniki:
a) założenia wyjściowe do kosztorysowania,
b) analizy i kalkulacje dotyczące indywidualnego ustalania cen jednostkowych oraz nakładów rzeczowych.
§ 3.1. Kosztorys inwestorski opracowuje się metodą kalkulacji uproszczonej.
2. W wypadku braku podstaw do opracowania kosztorysu metodą kalkulacji uproszczonej, kosztorys inwestorski opracowuje się metodą kalkulacji szczegółowej.
§ 4.Kalkulacja uproszczona polega na obliczeniu wartości kosztorysowej robót objętych przedmiarem robót jako sumy iloczynów ilości jednostek przedmiarowych robót i ich cen jednostkowych, według następującego wzoru:
gdzie:
Wk | - oznacza wartość kosztorysową robót, |
L | - oznacza liczbę jednostek sprzedmiarowanych robót, |
Cj | - oznacza cenę jednostkową określonego j-tego rodzaju robót. |
§ 5.1. Kalkulacja szczegółowa polega na określeniu wartości kosztorysowej robót przez obliczenie dla pozycji objętych przedmiarem robót wartości poszczególnych jednostkowych nakładów rzeczowych (kosztów bezpośrednich), doliczeniu narzutów i przemnożeniu tych wartości przez ilości jednostek przedmiarowych robót w obiekcie lub jego elemencie według następującego wzoru:
gdzie:
Wk | - oznacza wartość kosztorysową robót, |
n | - oznacza jednostkowe nakłady rzeczowe: robocizny - nr, materiałów - nm, pracy sprzętu - ns, |
c | - oznacza ceny czynników produkcji: robocizny - Cr, ceny materiałów - Cm, ceny pracy sprzętu - Cs, |
n x c | - oznacza koszty bezpośrednie jednostki przedmiarowej robót, obliczone według wzoru: |
Kpj | - oznacza koszty pośrednie na jednostkę przedmiarową robót, |
Zj | - oznacza zysk kalkulacyjny na jednostkę przedmiarową robót, |
L | - oznacza ilość jednostek sprzedmiarowanych robót. |
2. Koszty pośrednie ustala się za pomocą wskaźnika kosztów pośrednich, według następującego wzoru:
gdzie:
Kpj | - oznacza koszty pośrednie na jednostkę przedmiarową robót, |
Wkp | - oznacza wskaźnik narzutu kosztów pośrednich w %, |
Rj | - oznacza koszt robocizny na jednostkę przedmiarową robót, |
Sj | - oznacza koszt pracy sprzętu na jednostkę przedmiarową robót. |
3. Zysk kalkulacyjny oblicza się za pomocą wskaźnika narzutu zysku, według następującego wzoru:
gdzie:
Zj | - oznacza zysk kalkulowany na jednostkę przedmiarową robót, |
Wz | - oznacza wskaźnik narzutu zysku w %, |
Rj | - oznacza koszt robocizny na jednostkę przedmiarową robót, |
Mj | - oznacza koszt materiałów na jednostkę przedmiarową robót, |
Sj | - oznacza koszt pracy sprzętu na jednostkę przedmiarową robót, |
Kpj | - oznacza koszty pośrednie na jednostkę przedmiarową robót. |
§ 6.Wartość kosztorysowa uwzględnia wartość wszystkich materiałów, konstrukcji, wyrobów, maszyn i urządzeń.
§ 7.Traci moc rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 26 lutego 1999 r. w sprawie metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego (Dz. U. Nr 26, poz. 239).
§ 8.Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia.
Minister Infrastruktury: M. Pol
|
1) Minister Infrastruktury kieruje działem administracji rządowej - budownictwo, gospodarka przestrzenna i mieszkaniowa, na podstawie § 1 ust. 2 pkt 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 29 marca 2002 r. w sprawie szczegółowego zakresu działania Ministra Infrastruktury (Dz. U. Nr 32, poz. 302 oraz z 2003 r. Nr 19, poz. 165, Nr 141, poz. 1359 i Nr 232, poz. 2322).
2) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2002 r. Nr 113, poz. 984 i Nr 197, poz. 1661 oraz z 2003 r. Nr 2, poz. 16, Nr 130, poz. 1188 i Nr 165, poz. 1591.
Załącznik do rozporządzenia Ministra Infrastruktury
z dnia 24 stycznia 2004 r. (poz. 172)
WYKAZ WSKAŹNIKÓW KOSZTÓW POŚREDNICH
Symbol PKD*) | Wyszczególnienie | Wskaźniki kosztów pośrednich w % |
45 | Budownictwo |
|
45.1 | Przygotowanie terenu pod budowę |
|
45.11 | Rozbiórka i burzenie obiektów budowlanych; roboty ziemne | 30-40 |
45.12 | Wykonywanie wykopów i wierceń geologiczno-inżynierskich | 30-40 |
45.2 | Wznoszenie kompletnych obiektów budowlanych lub ich części; inżynieria lądowa i wodna |
|
45.21 | Budownictwo ogólne i inżynieria lądowa: |
|
| - roboty ogólnobudowlane w budynkach mieszkalnych, użytku publicznego, produkcyjno-usługowych, przemysłowych i składowych | 60-80 |
| - montaż obiektów budowlanych z elementów prefabrykowanych | 55-75 |
| - budowa obiektów inżynierii lądowej | 55-75 |
45.22 | Wykonywanie konstrukcji i pokryć dachowych | 60-80 |
45.23 | Wykonywanie robót budowlanych drogowych | 50-65 |
45.24 | Budowa obiektów inżynierii wodnej | 50-65 |
45.25 | Wykonywanie specjalistycznych robót budowlanych | 60-80 |
45.3 | Wykonywanie instalacji budowlanych |
|
45.31 | Wykonywanie instalacji elektrycznych | 60-80 |
45.32 | Wykonywanie robót budowlanych izolacyjnych | 60-80 |
45.33 | Wykonywanie instalacji cieplnych, wodnych, wentylacyjnych i gazowych | 65-85 |
45.34 | Wykonywanie pozostałych instalacji budowanych | 60-80 |
45.4 | Wykonywanie robót budowlanych wykończeniowych |
|
45.41 | Tynkowanie | 60-80 |
45.42 | Zakładanie stolarki budowlanej | 60-80 |
45.43 | Wykonywanie podłóg i ścian | 60-80 |
45.44 | Malowanie i szklenie | 60-80 |
45.45 | Wykonywanie pozostałych robót budowlanych wykończeniowych | 60-80 |
*) PKD - Polska Klasyfikacja Działalności - rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 października 1997 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Działalności (PKD) (Dz. U. Nr 128, poz. 829, z 1998 r. Nr 143, poz. 918, z 1999 r. Nr 92, poz. 1047, z 2001 r. Nr 12, poz. 93 oraz z 2002 r. Nr 239, poz. 2027).