Jak rozliczyć darowiznę nieruchomości w spółce cywilnej

Małżeństwo prowadziło spółkę cywilną. Kupowało grunty na, których stawiali biura i magazyny. Nieruchomości były kupowane na nazwisko, ale wprowadzane do Ewidencji Środków Trwałych. Teraz ze spółki odchodzi żona a na jej miejsce wstępują dwie córki. Co zrobić w takiej sytuacji z nieruchomościami? Czy wystarczy, że rodzice w darowiźnie oddadzą część udziałów w nieruchomości, żeby mogły dalej być w ewidencji środków trwałych? Czy żona może nadal być w pewnej części współwłaścicielką nieruchomości czy musi całkowicie zrzec się praw do nieruchomości? Czy takie przeniesienia powodują jakieś konsekwencje podatkowe dla stron? Dodam, że podział udziałów w spółce kształtuje się w ten sposób: tata 80% a córki po 10% (jak procentowo dokonać darowizny)?

Mając na uwadze opisany stan faktyczny przyjmuję, że współmałżonkowie posiadają wspólny ustrój majątkowy małżeński (współwłasność łączna). Stąd też na podstawie niżej wskazanych przepisów Kodeksu cywilnego oraz Kodeksu rodzinnego powiedzieć najpierw należy, że współmałżonkowie będący właścicielami nieruchomości musieliby razem darować udział w nich każdej z córek jako ułamkową część prawa własności. Udział ten po stronie każdej z córek mógłby 1/10 prawa własności. Po takiej darowiźnie współmałżonkowie w dalszym ciągu byliby wspólnie właścicielami pozostałych 8/10 prawa własności.